まぜるな!キケン!!速報

韓国、中国の危険なニュースのまとめ。 「マゼルナ、キケン」

    タグ:家主

    1: まぜるな!キケン!! 2023/07/09(日) 08:39:19.01 ID:APoj66yq
    韓国の住宅賃貸制度「チ ンセ」で、保証金を返せない家主が増えている。不動産市場の低迷で住宅価格が下落し、チ ンセの保証金相場も下がっているためだ。韓国住宅金融公社が提供するチ ンセ保証金返還保証制度の代位弁済額も急増しており、今年は過去最高を更新した。

     チ ンセは韓国独自の賃貸制度で、入居時に一括で高額の保証金を払い、家賃は免除される。しかし、不動産市場の不況で住宅価格が下がり、チ ンセの保証金相場も下落した。賃借人が退去する際には、家主は保証金を返さなければならないが、新たな賃借人から得られる保証金は減っているため、その差額を家主が工面できないケースが多発している。

     最近、韓国住宅金融公社が国会政務委員会のイ・ヨンウ議員に提出した「最近3年間のチ ンセ保証金返還保証の代位弁済現況」によると、その規模は今年最大値を記録した。その規模は2022年61億ウォン(約6億6700万円、28件)から今年6月基準で273億ウォン(約29億円、124件)に大幅に増えた。これは2020年7月に同制度が始まって以来、最大規模だ。

     同公社は今年6月末までにチ ンセ保証金返還保証制度に関連して334億ウォンを代位弁済したが、回収額は45億ウォンにとどまった。

     イ議員は「最近、不動産景気の低迷で保証金を返してもらえないチ ンセ事件が続いている」とし、「代位弁済額が増加する中で、韓国住宅金融公社は債権回収計画を総合的に見直す必要がある」と述べた。

    2023/07/09 06:35配信 Copyright(C) herald wowkorea.jp 104

    https://www.wowkorea.jp/news/korea/2023/0709/10402202.html


    【チ ンセ】 契約満期前に内容証明送る借家人たち、不動産価格下落でチ ンセ金返済できず政府が対策へ [6/27] [仮面ウニダー★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1687835984/

    引用元: ・【韓国】賃貸住宅制度「チョンセ」、保証金を返せない家主が増えている…代位弁済額が4倍 [7/9] [昆虫図鑑★]

    【一度に2人トぶって事でOK? 【韓国】賃貸住宅制度「チョンセ」、保証金を返せない家主が増えている…代位弁済額が4倍 [7/9] [昆虫図鑑★]】の続きを読む

    1: ねこ名無し ★@無断転載は禁止 ©2ch.net 2016/07/05(火) 00:54:43.04 ID:CAP_USER
    「中国同胞(朝鮮族)の弱点をつかんで賃貸住宅の保証金を返さない韓国の家主が少なくない。特に不法滞在者は保証金を受けられなくても訴えるところがない」。

    中国同胞を相手に出入国業務を代行する行政書士の言葉だ。この行政書士は「表面に出ていないだけで、国内に滞在する中国同胞社会では蔓延している問題」と話した。
    実際、6月27-30日、中国同胞が密集して暮らすソウル大林洞(テリムドン)・新吉洞(シンギルトン)・新林洞(シルリムドン)では、このような話をすぐに聞くことができた。
    訪問就職(H-2)ビザで3年前に韓国に来た中国同胞のパクさん(60、女性)は3カ月前に賃貸契約期間が終わった。しかし家主はいくつかの理由を挙げながら保証金を返さなかった。
    払い戻しを要求するパクさんに対し、家主は「出入国管理所に申告しますよ。黙っていなさい」と脅迫までしたという。パクさんは結局、冠岳(クァナク)区庁と知人の助けで賃借権登記命令を申請するなど訴訟の末、ようやく保証金を受け取った。
    パクさんは「家主は私が不法滞在者だと思ったようだ」と語った。

    パクさんはまだよい方だ。食堂で働くキムさん(44、女性)は保証金300万ウォン(約27万円)、家賃30万ウォンのワンルームで一人で暮らした。キムさんは2年前に短期滞留ビザで入国し、滞在期間が満了した不法滞在者だった。
    キムさんにうれしい話が伝えられたのは2カ月前。政府が今年4月から6カ月間に不法滞在外国人が自主申告すれば合法的に再入国する機会を与える制度の施行を決めたからだ。
    出国後に堂々と帰ってくることを決心したキムさんは賃貸契約期間が終わると、家主に保証金を返してほしいと伝えたが拒否された。キムさんが使用していた部屋の床が破損し、工事をしなければいけないという理由だった。
    時間がなかったキムさんは結局、保証金のうち100万ウォンだけを受けて出国した。
    大林洞にある海外同胞支援センターの関係者は「ビザと外国人登録証を受けるのに数カ月かかる場合があり、家を空けて出国するのが難しい人たちが多い」とし「一部の家主がこうした状況を悪用して保証金を返さなかったり一部だけ返すケースがある」と説明した。

    こうした状況だが、政府と地方自治体は実態も把握していない。法務部の出入国・外国人政策統計月報によると、5月末現在、国内に滞在中の外国人(約195万人)の半分は中国国籍だ。
    また外国国籍同胞滞在者76万人のうち65万人(85%)が中国同胞だ。中国同胞は韓国人が避ける職場に労働力を供給する重要な人的資源であり我々の「同胞」だ。潜在的被害者として放置するべきでない。政府当局の実態調査と対策が急がれる。

    http://japanese.joins.com/article/792/217792.html

    引用元: ・【中央日報】中国同胞に賃貸住宅の保証金を返さない韓国の家主[7/05]©2ch.net

    【【朝鮮人をダマすのはいつも朝鮮人 】中国同胞(朝鮮族)には賃貸住宅の保証金を返さない韓国人家主】の続きを読む

    1: 白井黒子◆KuRokoMU3c 2015/03/30(月)21:48:56 ID:???
    【社会】春川のマンションでガス爆発と推定される火災、1人死亡

    今日午後12時35分頃、江原道春川市昭陽路にある15階建てアパートの4階で、ガス爆発と推定される火災が発生した。
    火災は30分後に鎮火したが、家主チョ某さん(54)が遺体で発見された。
    調査の結果、バンという音とともに火災が発生し、家主のチョさんは家庭不和で長期にわたって一人で暮らしていたことが確認された。

    innolife.net
    http://contents.innolife.net/news/list.php?ac_id=18&ai_id=197170

    引用元: ・【韓国】マンションの 4階部屋で ガス爆発、一人暮らしの 家主が死亡(春川)[03/30]

    【15階建てアパートの4階【韓国】マンションの 4階部屋で ガス爆発、一人暮らしの 家主が死亡(春川)[03/30]】の続きを読む

    1: HONEY MILKφ ★@\(^o^)/ 2014/12/15(月) 12:42:59.79 ID:???.net
    『女物の下着を着用して盗みを働けば捕まらない』という俗説を信じて、女物のパンティーを穿いた
    60代の泥棒がパンティーのせいで捕まった。

    15日、ソウル江西(カンソ)警察署では、未明にかけて留守宅から金品を盗もうとした疑い(窃盗
    未遂)で、ファン某容疑者(63歳)を拘束した。

    ファン容疑者は去る9月8日の午前2時頃、江西区の某住宅2階の留守宅に入って家の中を物色
    している途中、ちょうど帰って来た家主のキム某さん(32歳)に見つかるとそのまま逃走した。

    ファン容疑者が捕まったのは女物のパンティーから。

    ファン容疑者は『女物の下着を着用して盗みを働けば捕まらない』という俗説を信じて、犯行当時
    に女物の下着を穿いていた。

    当時ファン容疑者は狭いキッチンの窓から慌てて逃げている途中、足が窓に引っ掛かってズボン
    と白い女物のパンティー、靴などが脱げた。

    窮地に追い込まれたファン容疑者は、下を穿いてない状態で逃走した。

    警察は女物のパンティーに付着した体液と体毛から遺伝子鑑識を依頼、脛にけがをしたファン
    容疑者の身元を確認して去る10日に検挙した。

    ソース:NAVER/世界日報(韓国語)
    http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=102&oid=022&aid=0002754781

    引用元: ・【韓国】女物のパンティーを穿いて盗み→家主に見つかって下着を残して逃走→体液と体毛の遺伝子鑑識で捕まる(ソウル)[12/15]

    【毎日新聞の記者かとオモタw 【韓国】女物のパンティーを穿いて盗み→家主に見つかって下着を残して逃走→体液と体毛の遺伝子鑑識で捕まる(ソウル)[12/15]】の続きを読む

    1: 白井黒子◆KuRokoMU3c 2014/11/12(水)20:19:33 ID:???
    『明け渡し訴訟不満』50代賃借人家主凶器で刺して


    商店の賃借人が家賃を出すことができなくて訴訟にあうとすぐに腹立ちまぎれに建物主人に凶器を振り回して警察に捕まった。

    仁川(インチョン)延寿(ヨンス)警察署は暴力行為など処罰に関する法律違反などの疑惑でレストラン事業主A(51)さんを捕まえて調査していると11日明らかにした。

    Aさんはこの日午後2時7分頃、仁川市(インチョンシ)延寿区(ヨンスグ)東春洞(トンチュンドン)にある自身のレストラン前で家主B(62)さんを凶器で2回刺した疑惑を受けている。

    Aさんはまた、B氏の夫人C(62)さんに自身のジェネシス車両をぶつけた疑惑も受けている。

    Aさんはこの日、裁判所執行官が強制明け渡し執行に出るとすぐに防いで立ち、現場に一緒にいたB氏夫婦に恨みを抱いて犯行を犯したと調査された。

    BさんはAさんが最近店の賃貸料数ヶ月を払わないので商店を空けてくれとしながら明け渡し訴訟を提起したと伝えられた。

    Aさんは警察で「商売が上手くいかなくて権利金を受ける時まで待ってくれと言ったが訴訟までして腹立ちまぎれに凶器を振り回した」と述べた。

    警察はAさんを相手に具体的な犯行経緯を調査した後、拘束令状請求の有無を決める方針だ。

    デイリー韓国(韓国語)
    http://daily.hankooki.com/lpage/society/201411/dh20141111172121137890.htm

    引用元: ・【韓国】「訴訟まで起こされた…」~家賃滞納で店の明け渡しを要求され腹立ちまぎれに家主刺す(仁川)[11/11]

    【逆恨みはウリナラの国技ニダ 【韓国】「訴訟まで起こされた…」~家賃滞納で店の明け渡しを要求され腹立ちまぎれに家主刺す(仁川)[11/11]】の続きを読む

    このページのトップヘ