まぜるな!キケン!!速報

韓国、中国の危険なニュースのまとめ。 「マゼルナ、キケン」

    タグ:裏目

    1: みつを ★@無断転載は禁止 2017/05/31(水) 16:22:48.95 ID:CAP_USER
    http://jp.mobile.reuters.com/article/idJPKBN18R09H

    [香港 29日 ロイター] - 世界的に高額で知られる香港の不動産市場で新たに導入された価格抑制策は、住宅購入者を規制の及ばない「影の銀行(シャドーバンキング)」からのローンへと走らせ、金融部門にリスクを拡散してしまう逆効果を招くと危惧されている。

    香港では18.6平方メートルにも満たない極小集合住宅の価格が、最高50万ドル(約5540万円)に達する場合もあるなど、住宅価格は2008年の金融危機以降、137%以上も上昇した。

    価格高騰の原因は、供給不足、低金利、そして中国本土の投資家から香港に流れ込む巨額資金だ。

    香港の次期行政長官、林鄭月娥(キャリー・ラム)氏は、こうした要因から生じる極めて大きな課題に直面することになる。

    金融センターの香港では、多くの人々にとってマイホームは夢のまた夢だ。2014年後半には住宅価格高騰に対する大規模な抗議行動も起きている。

    香港政府が実施した一連の税制や規制面での政策に加え、香港金融管理局(HKMA)は2009年以来8度に及ぶ住宅ローンの引き締めを行ってきたが、不動産価格の抑制に失敗している。

    こうした措置は銀行融資を抑制したものの、その落ち込みを埋めるべく、銀行以外のファイナンス会社が参入してきた。

    不動産大手の中原地産(センタライン・プロパティ・エージェンシー)によれば、2016年に竣工した新築集合住宅向けの住宅ローンのうち8.7%はこうしたファイナンス企業によるものだという。今年完成する住戸については、この比率が15.5%となり、さらに上昇が見込まれるという。

    また、中国本土の買い手に対して懲罰的な税率を適用するといった極端な措置が導入される見込みは薄い。香港GDPの10%を担う不動産業界を揺るがすような、価格崩壊を招く懸念があるからだ。

    2017年3月期には、不動産及び関連投資からの歳入が前年比で2倍以上に膨らんだと推定されており、香港政府にとって2番目に大きい財源となっている。

    だが、ノンバンク融資が膨らみすぎると、不動産市場の信認が失われる危険もある。カナダでは、ノンバンクの国内最大手ホーム・キャピタル・グループ (HCG.TO)が経営難に陥ったことで、活況を呈していたトロント住宅市場から一部の買い手が逃げ出してしまった。

    香港政府にとって、中国本土から流入する膨大な資金をコントロールすることは重大な課題だ。中原地産によれば、昨年の新規住宅購入者のうち、約21%が中国本土の富裕層で占められていたという。

    「政府が最も懸念しているのは、地価下落によって歳入に大きな影響が出ることだ。土地関連収入の占める比率が高いため、歳入は非常に不安定だ」とナティクシスのエコノミスト、パスカル・シュー氏は語る。

    今月発表された最新の価格抑制策は、主に、住宅ローンを提供する銀行側の負担を重くするもので、HKMA広報担当者によれば、不動産価格を直接ターゲットにする意図はなく、貸し手側のリスク管理を強化するのが狙いだという。

    「規制当局が力を入れているのは、不動産バブルによって銀行のバランスシートが劣化しないようにすることだ」と香港で住宅ローンを展開している外国銀行の幹部は語る。「波風を立てて、不動産価格が短期的に10─20%も修正されるような状況を望んではいない」

    住宅ローン市場に参入している香港の大手商業銀行の一部は、今回の措置導入を受けて、小幅ではあるものの、住宅ローン金利を引き上げると語っている。

    <シャドーバンキングに流れる買い手>

    アナリストや業界関係者は、今回の規制によって、融資取引が規制の及ばないシャドーバンキングに流れる可能性がある、と警鐘を鳴らす。

    「これは健全ではない。銀行からローンを借りれなくなれば、人々はファイナンス会社に向かう。ファイナンス会社はHKMAの監督下にないため、健全とは言えない」と中原地産でリサーチ担当ディレクターを務めるWong Leung-sing氏は語る。

    HKMAの広報担当者によれば、ノンバンクは同局の監督対象ではないものの、昨年、銀行各社に対し、与信関係のあるファイナンス会社が顧客に住宅ローンを提供する際には、同局のガイドラインを守らせるよう勧告を行ったという。
    (リンク先に続きあり)

    Sumeet Chatterjee and Venus Wu

    2017年 5月 31日 12:40 PM JST

    引用元: ・【経済】香港の住宅バブル抑制策が裏目に、「影の銀行」台頭へ [無断転載禁止]©2ch.net

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    1: LingLing ★@\(^o^)/ 2015/09/07(月) 18:48:31.34 ID:???.net
    ■梨畑に中国人ら 「もっとくれ」「タダでくれ」「いただこう!」「それっ!!」・・・職員押しのけ突入!
    no title


    河北省保定市高陽県内で8月下旬、周辺住人が農業会社が所有する梨畑に押し入り、思い思いに
    梨をもいで持ち去ったことが分かった。畑を囲む壁は押し倒された。職員が制止しようとしたが、押しのけら
    れた。北京青年報が報じた。

    農業会社は現地で養鶏場の建設を目指して2014年、現地で200ヘクタールあまりの土地を取得
    したが、周辺住民の反対で計画は進められていない。取得した土地は梨畑で、会社は畑の管理を続け
    ている。

    梨の収穫は8月だ。会社は、養鶏場建設計画のためにも周辺住民との親善を図ろうと、収穫した梨を
    無料で配った。1人当たり2.5キログラムを配り、全部で5トン強を配ったという。その後は、割引販売を
    続ける予定だった。

    会社側の「善意」が裏目に出た。周辺住民が「梨はタダでもらえばよい」と考えるようになったらしい。
    毎日のように、「タダでくれないのか?」と言う人が来る。「摘むのが手間だと言うなら、私が自分で摘む。
    だから、タダでいいだろ」と“交渉”しはじめる人もいる。

    断るといずれも、怪訝そうな、あるいは不快そうな表情で帰って行く。会社責任者によると、「最初は
    1日に3-5人でした。ところが、だんだん多くなってきたんです」という。

    「異変」が発生したのは24日午前9時ごろだった。畑に突然、住民40-50人が押しかけた。
    「梨をくれ!」と言って押し入ろうとする。職員が食い止めた。一方で、警察に連絡した。到着した
    警察官も加わり、なんとか“撃退”に成功した。

    翌25日になった。またやってきた。前日よりも人数が大幅に増えていた。一斉に畑に侵入しようとした。
    畑を囲む壁の一部が押し倒された。工具を持って来て、鉄条網を切断して、壁を乗り越えた人もいた。
    会社職員はそれでも阻止しようとした。多勢に無勢だった。いとも簡単に押しのけられ、突破された。
    梨畑は“陥落”した。

    次々に梨畑に突入した。各々が、大きな麻袋を持っている。「梨狩り大会」が始まった。梨畑で「散開」。
    思い思いに、よく成っている木を見つけては作業開始だ。現地では、農業に従事している人が多い。
    手慣れたものだ。どんどん“収穫”する。畑の外に、荷運び用の車を止めていた人も多い。畑と車の間を
    往復した。

    ようやく警察が到着した。梨畑から退去するよう警告した。警告にもかかわらず、何度も畑の中と外を
    往復し、梨を運び出していた7人は、「特に悪質」として身柄を拘束した。

    会社によると、持ち去られた梨は少なく見ても5トン程度で、市場価格に換算すると20万元(約378
    万円)以上の損害という。(編集担当:如月隼人)(写真は同件を伝えた北京青年報紙面から)

    http://news.searchina.net/id/1587704?page=1

    引用元: ・【中国】 善意が裏目に…梨畑に周辺住人、職員押しのけ突入!「もっとくれ」「タダでくれ」「いただこう!」「それっ!!」[09/07]

    【住民「問題ナシある」 【中国】 善意が裏目に…梨畑に周辺住人、職員押しのけ突入!「もっとくれ」「タダでくれ」「いただこう!」「それっ!!」[09/07]】の続きを読む

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