まぜるな!キケン!!速報

韓国、中国の危険なニュースのまとめ。 「マゼルナ、キケン」

    タグ:強制競売

    1: まぜるな!キケン!! 2023/07/05(水) 18:43:39.43 ID:u/rTxHYp
    ▶︎査定額を20%下回る売値でも買い手が現れなかった
    ▶︎資産の流動化困難、世茂の債務再編にとって新たなハードル

    デフォルト(債務不履行)に陥った中国の不動産開発会社、世茂集団は、18億ドル(約2600億円)規模の同社プロジェクトが強制競売にかけられたものの、買い手がつかなかった。
    中国経済低迷の中で投資需要が乏しい現状を裏付けている。

    サッカー場34個分に相当する土地資産の入札で、査定額を20%下回る水準の売値が提示されたが、買い手はいなかった。JDドットコムのオンライン競売サイトに入札結果が掲載された。

    《後略》

    全文はソース元でご覧ください
    中国の世茂、資産の強制競売で買い手つかず-債務再編に暗雲
    Bloomberg|2023年7月5日 15:25 JST
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-05/RXB6MHDWX2PS01?srnd=cojp-v2

    原題:Chinese Builder’s $1.8 Billion Distressed Asset Gets No Bids (1)(抜粋)
    https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-07-05/chinese-developer-s-1-8-billion-distressed-asset-finds-no-buyer

    ※関連スレ
    【ロイター】 ゴールドマン、中国成長予測を下方修正 不動産低迷 [6/19] [仮面ウニダー★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1687159758/

    引用元: ・【中国】不動産開発会社、世茂集団 資産の強制競売で買い手つかず-債務再編に暗雲[7/5] [すりみ★]

    【金が動きを止め始めたな。 【中国】不動産開発会社、世茂集団 資産の強制競売で買い手つかず-債務再編に暗雲[7/5] [すりみ★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/01/01(日) 15:14:34.14 ID:Va34P//8
    【01月01日 KOREA WAVE】韓国でチ ンセ(毎月の家賃の代わりに貸主に預けるまとまった額の保証金)を返してもらえなかった賃借人がチ ンセ金返還などを理由に、住んでいる家の強制競売を申請する例が増えている。保証金を受け取るための借家人の自救行為といえる。

    今後もチ ンセ価格の下落が続くと予想され、こうした現象は増加するとみられる。ただ、賃借人が競売を通じて保証金の全額を返してもらうのは容易ではなさそうだ。

    裁判所登記情報広場によると、全国で昨年11月に申請された不動産の強制競売開始決定登記は5905件で、前月(4822件)比で22.5%増加した。

    同期間、ソウル地域で申請された登記は、前月同期(432件)より67.1%増の722件だった。特に、1カ月間、大邱(テグ)の登記は140.8%(10月71件→11月171件)、京畿道(キョンギド)は37.7%(10月945件→11月1301件)とそれぞれ増えた。

    実際、家主が賃借人に保証金を返せない例が増えている。韓国不動産院賃貸借市場サイレンによると、昨年11月、問題が生じたチ ンセ保証金の総額(マンション・アパート)は1862億ウォン(約193億円)。9月に1098億ウォンレベルだったのが10月に1526億ウォンに増え、この傾向が続いている。発生率は▽9月2.9%▽10月4.9%▽11月5.2%と上昇している。

    しかし、競売を進めても、競売落札率と落札価格率が下落しているため、保証金を全額取り戻せない可能性がある。競売落札率は9月32.7%▽10月30.0%▽11月27.5%などで、競売落札価格率は▽9月80.1%▽10月77.8%▽11月76.2%などだ。

    (c)KOREA WAVE/AFPBB News 1/1(日) 11:51配信
    https://news.yahoo.co.jp/articles/43061be7069ab904829a48aae8e250d883021678

    引用元: ・【KOREAWAVE】家の保証金めぐりトラブル、韓国で「借りている家」の強制競売続出[1/1] [仮面ウニダー★]

    【詐欺まがいのアホなシステム【KOREAWAVE】家の保証金めぐりトラブル、韓国で「借りている家」の強制競売続出[1/1] [仮面ウニダー★]】の続きを読む

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