まぜるな!キケン!!速報

韓国、中国の危険なニュースのまとめ。 「マゼルナ、キケン」

    タグ:店

    1: まぜるな!キケン!! 2020/04/02(木) 11:22:03.54 ID:CAP_USER
    「なんとか持ちこたえてきたが、本当にみんな出て行っている。幽霊商店街になっている」

    先月30日午後、ソウル東大門(トンデムン)複合ショッピングセンター「グッドモーニングシティ」3階の男性服売り場。明かりがついた店舗よりも空いているスペースがが多かった。まだ、女性服を販売する1-3階はましな方だ。残りの階数はがら空きで、店舗が残っていても休業状態だった。3階の隅にある洋服直し場の周辺さえも空き店舗のため暗かった。洋服直し担当者は「もともと景気が良くなかったが、コロナのために外国人も全く来なくなった。本当に飢えて死んでいくようだ」と訴えた。衣類売り場の不況のため業種を変更してフロア全体をバーチャルリアリティ(VR)テーマパークに改装した4階もまっ暗だった。

    空き店舗が多いため賃貸料が0ウォンのところも多い。店舗(3.3-3.5平方メートル)当たり15万ウォンの管理費でも受けるためだ。一時は2億ウォン(約1730万円)を超えていた店舗売買価格(1階基準)も数千万ウォン台に落ちた。それでも買い手はない。グッドモーニングシティだけの話ではない。ミレオレなど近隣の複合ショッピングセンターはすべて似た状況だ。江辺(カンビョン)と新道林(シンドリム)にあるテクノスーパーも同じだ。

    (省略)

    近隣の食堂の関係者は「数カ月前から店舗が空いている。人も来ないので店を出す人もいない」と話した。9階の食堂街の中で店舗の規模が大きいため(実坪数15-30坪台)でもあるが、指定された業種でのみ営業しなければいけないのが障害だ。

    江辺テクノスーパー近隣の公認仲介業者代表は「当初から指定業種で分譲されたため、豚足店は豚足だけ、ビビンパ店はビビンパだけを売らなければいけない」とし「ほかの飲食店と重ならない業種ならよいが、それをするには同意を得なければいけないので時間がかかる」と説明した。

    6階の携帯電話売り場を除いて電子製品を販売するフロアも空き店舗が多いのは同じだ。東大門と同じように「家賃0ウォン」の店舗も多い。8階でDVDを販売するキムさんは「今年から賃貸料は支払わず管理費の18万ウォンだけ出している」とし「テクノスーパーを生かすことができる人なら大統領になれる資質がある」と言ってため息ををついた。

    大型集合商店街は競売市場の客になっている。売却価率(鑑定価格に対する落札価格)が10%にもならないケースもある。ジジオークションのオ・ミョンウォン研究員は「落札者が管理費まで引き受けるため、繰り返し流札となっている物件であるほど管理費が千万ウォン台に累積している」とし「2010年以降は消費パターンに変化が始まり、2015年からオンライン市場が活性化したことで、集合商店街の競売物が増え続けている」と述べた。

    コロナ事態が収まって景気が回復すれば集合商店街にも日が差すのだろうか。ザ・ケイコンサルティングループのイ・サンヒョク商業用不動産センター長は「集合商店街の場合、集積効果を享受した全盛時代はすでに過ぎた」とし「オフライン店でトレンドに合う用途に変わらなければ淘汰される」と話した。

    変化するには制度の改善が必要だ。集合ビルの所有および管理に関する法律によると、規約の設定・変更するには所有者の4分の3以上の賛成を得て、影響が及ぶ所有者の承諾を受けなければいけない。ほとんどが大多数の同意が必要な構造だ。建国大のイ・ヒョンソク不動産学科教授は「かつて商店街がうまくいくには立地条件が最も重要だったとすれば、今はマネジメントが重要な時代」とし「人々が好む用途に弾力的に変えられるよう制度的な装置が必要」と話した。

    オフライン店舗に特化する必要もある。東大門ショッピング街の場合、昌信洞(チャンシンドン)の縫製業などを活用して若いデザイナーのショールームに生まれ変われば競争力が生じると、専門家らは助言する。8車線道路を間に挟んだDDP(東大門デザインプラザ)との連結も課題の一つだ。

    東大門ショッピング街付近の公認仲介業者代表は「DDPができた後、東大門全域がファッションのメッカに生まれ変わったが、観光客がDDPに集中してショッピング街の方まで来ない」とし「DDPとショッピング街が地上と地下で有機的に結びつくようソウル市が支援する必要がある」と強調した。

    ⓒ 中央日報/中央日報日本語版
    https://s.japanese.joins.com/JArticle/264402?servcode=300&sectcode=300

    2020.04.02 11:12

    引用元: ・【中央日報】韓国、賃貸料0ウォンでも店は入らず…東大門が泣いている ソウル市が支援する必要がある [4/2]

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    1: ねこ名無し ★@\(^o^)/ 2015/12/27(日) 00:25:12.43 ID:CAP_USER.net
    44件を新たに選定、計378件に

    故・金泳三(キム・ヨンサム)元大統領が常連客だったことで有名な「城北洞ククシチプ」が、ソウル市の「未来遺産」に指定された。

     ソウル市未来遺産保存委員会は23日、一般市民や各区、専門家などが推薦した候補147件のうち、「城北洞ククシチプ」を含む44件を「2015年ソウル未来遺産」に選定したと発表した。

     「城北洞ククシチプ」は1969年に開店したカルグクス(韓国式うどん)の店で、金元大統領が90年代、大統領府の昼食会で利用したこともある。
    カルグクスとスユク(ゆでた肉を薄切りにした料理)、ジョン(韓国式お好み焼き)など数少ないメニューで、2代にわたって営業している。
    このほか、竜山区梨泰院にある外国の中古書籍専門店「フォーリン・ブックストア」や、30-40代のサラリーマンが多く訪れる「乙支路ノガリ路地」なども未来遺産に選定された。

     ソウル市は2013年から毎年、近現代遺産のうち、将来の世代に伝えるだけの価値がある有形・無形の資産を「未来遺産」に選定、発表している。
    これまでに378件が選定された。未来遺産に選定されると、認証書が交付され、所有者の同意があれば銅版タイプの表示が取り付けられる。

    キム・ヒョイン記者

    http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2015/12/24/2015122401230.html

    引用元: ・【韓国】故・金泳三元大統領ゆかりのカルグクス(韓国式うどん)店が未来遺産に[12/27]

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    1: LingLing ★@\(^o^)/ 2015/08/29(土) 20:08:38.61 ID:???.net
    ■店に侵入し窃盗の男、包囲され“とんでもない物”を体中に塗りたくり逃走図る―中国
    Record China 8月26日(水)22時44分配信

    イメージ写真。
    no title


    2015年8月26日、中国・華商報は、陝西省咸陽市楊陵区の写真館に忍び込むも
    窃盗に失敗した男が、とんでもない方法で窮地を切り抜けようとした事件を伝えた。

    今月20日午後、同区の写真館の休憩時間を狙って男が侵入。

    窃盗を試みたが、すぐに店主に発見され、応援に駆け付けた人により包囲された。
    男は店に閉じ込められ、その後警察が現場に到着。

    すると男はとんでもない行動に出た。

    警察によると、「私たちが現場に着くと、男は店の入り口にうずくまり、挙動不審だった。
    そして、その場で大便し、それを顔や体に塗りたくった。おそらく、殴られるのを恐れての
    行動なのだろう」と当時の状況を説明した。

    その後警察が男の身柄を拘束し、汚物を洗い落とした後に連行した。

    男は他にも窃盗を行っており、警察は調べを進めている。(翻訳・編集/内山)

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150826-00000068-rcdc-cn

    引用元: ・【中国】 店に侵入し窃盗の男、包囲され“大便”を体中に塗りたくり逃走図る[08/29]

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