まぜるな!キケン!!速報

韓国、中国の危険なニュースのまとめ。 「マゼルナ、キケン」

    タグ:不動産

    1: まぜるな!キケン!! 2023/09/01(金) 13:59:06.22 ID:4Fbl6sDO
    不動産バブル崩壊が深刻化する中国では、地方の共産党幹部や政府幹部の自殺が相次いでいる。
    習近平政権は人民元の信用喪失を恐れて思い切った金融の量的拡大による不動産テコ入れ策がとれないが、
    そのかわりに市民の不満をそらそうと、バブルに乗じて不正蓄財してきた者たちの摘発攻勢が背景にあるようだ。

    中国国内で流れるネット情報によると、山東省中部の濰坊市では副市長1人が首を吊り、
    他の副市長と市の元党副書記ら計4人が投獄された。ビルからの飛び降り自殺(未遂を含む)は、
    上海に近い江蘇省無錫市党副書記▽青海省の西モンゴル・チベット自治州の党委員会書記▽江西省宜州市党書記
    ▽天津市津南区党書記▽河北省興隆県国土局書記局長▽内モンゴル自治区アロン旗地区の党書記▽山東省徳州市副市長の7人。
    8月28日にも白シャツの中年男が北京の高層ビル中ほどの階から下の植栽地めがけて飛び込む一部始終を、
    通行人がスマホのカメラで撮影したショッキングな映像がチャットアプリの「微信」(ウィーチャット)で流れた。

    上記の自殺・投獄計12人の氏名、肩書とも明記されているが、中国の公安警察が公表しない「未確認情報」だ。
    日時は「最近」にとどめて自殺や投獄の理由については言及していない。
    だが、情報が具体的であることや、不動産バブル崩壊が進行している時期に利権を持つ幹部が投獄されたり、
    自殺したりしている背景を考えると、信憑(しんぴょう)性は高いとみる。

    https://www.sankei.com/resizer/l19pfmqMUb8TuCyVmPbE7JPahUY=/1200x0/filters:focal(1276x137:1286x147):quality(40)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/sankei/LEZ5LRNFVNMUFK2SIWW3CJL23E.jpg

    グラフは住宅着工とマンション販売の前年同期比増減率である。
    昨年末に底を打ったかのように見えたものの、最近では再び下落がひどくなっていることがわかる。

    なぜ、党や地方政府幹部が不動産バブル崩壊に大きな関わりを持つのか。根源は中国特有の土地の公的所有制にある。
    「土地は人民のもの」という共産主義の建前のもと、「人民」を代表する共産党が支配する地方政府が所有し、
    地方政府はその利用権を不動産デベロッパーに販売してきた。
    地方政府の財政収入のうち土地利用権の販売収入がバブル崩壊前、全収入の7割以上に上った。

    地方政府はさらに不動産開発資金調達と開発事業を兼ねる別組織「融資平台」を設立してきた。
    融資平台の債務総額は2013年6月には7兆元(約140兆円)だったが、バブルとともに膨張を続け
    昨年末、59兆元(約1180兆円)に上ると見込まれている。

    これらの土地とカネは党や地方政府の幹部たちの格好の利権になり、不動産の相場が上昇し、開発事業が活発になればなるほど、
    不正蓄財が膨らむ。ところが、バブルがはじけると肝心のマンション販売は落ち込み、融資平台はたちまちのうちに債務超過に陥り、
    地方政府は財政難にあえぐことになる。すると、党規律委員会などによる責任者への追及が厳しくなる。

    追及を受ける既得権益者たちには2つの道がある。
    まずは、「死人に口なし」。死して蓄財情報を隠し通して接収を免れ、残った身内に遺産として残す。資産の多くは香港経由で海外に移転済みだ。
    それとも、否定しきれない分の不正蓄財を差し出し、監獄での刑期を短くするよう当局に懇願するか、である。

    (産経新聞特別記者・田村秀男)
    夕刊フジ 2023.9/1 06:30
    https://www.zakzak.co.jp/article/20230901-XA4HQFN5M5IA3CRS722Y2PNYO4/

    ※関連スレ
    【金融危機】 「隠れ負債」1800兆円の驚愕試算 地方政府が不動産開発に過剰投資、救済策も焼け石に水 [8/22] [仮面ウニダー★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1692653965/
    中国経済「不動産バブル崩壊」でついに終焉へ…わが国の「失われた30年」よりもヒドい時代に突入する [8/14] [昆虫図鑑★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1691970809/

    引用元: ・【不動産バブル崩壊】 異常事態の中国、首吊り・ビル飛び降り・投獄…地方幹部の自殺頻発習政権の摘発攻勢が関係か [9/1] [仮面ウニダー★]

    【だから反日煽動に必死なんですね【不動産バブル崩壊】 異常事態の中国、首吊り・ビル飛び降り・投獄…地方幹部の自殺頻発習政権の摘発攻勢が関係か [9/1] [仮面ウニダー★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/07/18(火) 13:45:00.82 ID:DeTrEDdJ
    経営危機に陥っている中国の不動産大手・恒大集団は17日、延期していた2021年12月期と2022年12月期の決算を発表しました。負債総額はおよそ47兆円にのぼり、債務超過に転落したとみられます。

    恒大集団が17日に発表した2021年12月期と2022年12月期の連結決算で、純損失が合わせて11兆2000億円となりました。負債総額は、およそ47兆円にのぼり、債務超過に陥ったとみられます。

    土地開発に関わる損失や、金融資産の価格下落による損失のほか、ゼロコロナ政策に伴い、不動産販売が落ち込んだことも、赤字が大幅に膨らんだ要因だとしています。

    恒大集団は資金繰りの悪化で、建設中のマンションの工事が中断する事態が相次いでおり、不動産市場の低迷が続く中国経済の先行きに影を落としています。

    7/18(火) 13:21 日テレNEWS
    https://news.yahoo.co.jp/articles/65ed627ae907cd9eaa1ea1de6d67480c1d0f7505

    ※関連スレ
    恒大集団2年で赤字11兆円 中国不動産、債務超過か[7/18] [首都圏の虎★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1689635039/

    引用元: ・【中国】不動産大手・恒大集団が決算発表 負債総額は約47兆円 [7/18] [ばーど★]

    【恒大だけじゃないからな 【中国】不動産大手・恒大集団が決算発表 負債総額は約47兆円 [7/18] [ばーど★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/07/05(水) 18:43:39.43 ID:u/rTxHYp
    ▶︎査定額を20%下回る売値でも買い手が現れなかった
    ▶︎資産の流動化困難、世茂の債務再編にとって新たなハードル

    デフォルト(債務不履行)に陥った中国の不動産開発会社、世茂集団は、18億ドル(約2600億円)規模の同社プロジェクトが強制競売にかけられたものの、買い手がつかなかった。
    中国経済低迷の中で投資需要が乏しい現状を裏付けている。

    サッカー場34個分に相当する土地資産の入札で、査定額を20%下回る水準の売値が提示されたが、買い手はいなかった。JDドットコムのオンライン競売サイトに入札結果が掲載された。

    《後略》

    全文はソース元でご覧ください
    中国の世茂、資産の強制競売で買い手つかず-債務再編に暗雲
    Bloomberg|2023年7月5日 15:25 JST
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-05/RXB6MHDWX2PS01?srnd=cojp-v2

    原題:Chinese Builder’s $1.8 Billion Distressed Asset Gets No Bids (1)(抜粋)
    https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-07-05/chinese-developer-s-1-8-billion-distressed-asset-finds-no-buyer

    ※関連スレ
    【ロイター】 ゴールドマン、中国成長予測を下方修正 不動産低迷 [6/19] [仮面ウニダー★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1687159758/

    引用元: ・【中国】不動産開発会社、世茂集団 資産の強制競売で買い手つかず-債務再編に暗雲[7/5] [すりみ★]

    【金が動きを止め始めたな。 【中国】不動産開発会社、世茂集団 資産の強制競売で買い手つかず-債務再編に暗雲[7/5] [すりみ★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/06/19(月) 16:29:18.32 ID:YHaDeuiy
    [シンガポール 19日 ロイター] - 米金融大手ゴールドマン・サックスのアナリストは18日のリポートで、
    中国の経済成長予測を下方修正した。

    信頼感の低迷継続と不動産市場を巡る懸念が背景。予想以上に逆風が強いという。

    同社は今年の経済成長予測を6%から5.4%に、来年を4.6%から4.5%に下方修正した。

    他の欧米金融機関も中国の経済成長予測を下方修正しているが、
    ゴールドマンの予測は依然として楽観的な部類に入る。

    同社のアナリストは「経済再開の押し上げ効果が中国ほど急速に薄れている国はない」とし、
    不動産の低迷とその波及効果を主因に挙げた。

    「経済成長に対する逆風は今後も続く公算が大きい。
    大規模な刺激策を実施する上では経済的・政治的な要因が政策当局の制約になっている」と述べた。

    2023年6月19日4:08 午後
    https://jp.reuters.com/article/topNews/idJPKBN2Y509R

    引用元: ・【ロイター】 ゴールドマン、中国成長予測を下方修正 不動産低迷 [6/19] [仮面ウニダー★]

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    1: まぜるな!キケン!! 2023/05/24(水) 23:31:12.90 ID:4sbehtwb
    米フロリダ州で、中国など一部の国の国民が州内の家や土地を購入することを禁止する新法が7月に施行される。同州の中国人のグループは22日、違憲だとして連邦裁判所に提訴した。

    原告団を代表する、アメリカの権利団体「アメリカ自由人権協会(ACLU)」は、新法を違憲かつ差別的だとしている。
    原告側は、同法は中国系アメリカ人やアジア系の人々にも影響を与えるだろうと主張している。

    新法の支持者たちは、アメリカの国家安全保障を守るものだと主張している。

    フロリダ州知事室は、コメントの求めに対し、即座に応答しなかった。

    米中関係が緊張状態にあり、同州のロン・デサンティス知事が間もなく米大統領選への出馬を表明するとされる中、今回の訴訟が起こされた。

    ACLUの上級専属弁護士アシュリー・ゴルスキー氏は、「フロリダ州の差別的な財産法は、不公平で、不当で、違憲だ」と、声明で述べた。
    「アメリカ合衆国で暮らすすべての人は、他国の市民を含め、私たちの法律の下で平等に保護される権利がある」。

    ACLUとほかの二つのグループが代表を務める原告側は、フロリダ州の法律は実際のところ、州内のこれらのコミュニティーに対する幅広い差別につながるものだと主張している。

    《後略》

    |不動産購入を禁止
    |差別的な住宅政策の歴史

    全文はソース元でご覧ください
    米フロリダ州、中国人の不動産購入を禁止へ 住民らが違憲だとして提訴
    BBC NEWS JAPAN| 2023/05/24
    https://www.bbc.com/japanese/65655499

    (英語記事 Chinese citizens sue Florida over home buying ban)
    https://www.bbc.com/news/world-us-canada-65688683

    https://ichef.bbci.co.uk/news/800/cpsprodpb/6ECC/production/_129846382_gettyimages-1247050714.jpg
    アメリカのほかの地域でも、フロリダ州と同様の法案が提出され、アジア系アメリカ人から抗議の声が上がっている。
    画像は中国人の不動産購入を禁止するテキサス州の法案に抗議するアジア系アメリカ人

    引用元: ・【米国】フロリダ州、中国人の不動産購入を禁止へ 住民らが違憲だとして提訴[5/24] [すりみ★]

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