まぜるな!キケン!!速報

韓国、中国の危険なニュースのまとめ。 「マゼルナ、キケン」

    タグ:下落

    1: まぜるな!キケン!! 2023/11/18(土) 07:17:19.29 ID:qdnmz+D+
    【北京=三塚聖平】中国国家統計局が16日発表した10月の新築住宅価格指数によると、
    前月比で下落したのは主要70都市のうち56都市だった。下落した都市数は前月から2都市増え、全体の80%に相当する。

    中国では当局の統制強化に端を発する不動産不況が長期化している。
    9月と10月は「金九銀十」と呼ばれる不動産取引の最盛期と位置付けられているが、
    住宅価格の下落傾向に歯止めがかかっていない。

    前月比で価格が上昇したのは11都市で、横ばいが3都市だった。
    下落は地方都市を中心に広がっているが、首都の北京市や直轄市の重慶市、
    南部の経済都市である広東省広州市や同省深圳(しんせん)市も下落した。

    中国当局は8月末に不動産市場の刺激策を打ち出したが、大きな効果は出ていないのが現状だ。
    経営悪化が中国恒大集団や碧桂園(へきけいえん)など不動産大手に広がっている。
    中国国家統計局が15日発表した不動産開発投資は1~10月の累計で前年同期比9・3%減と
    悪化傾向から抜け出すことができていない。
    不動産は中国の国内総生産(GDP)の3割程度を占めるとされ、新型コロナウイルス禍からの中国経済の回復の足を引っ張っている。

    2023/11/16 11:10
    https://www.sankei.com/article/20231116-3LK6525XNRMMLCMBQ464UAEOYE/

    ※関連スレ
    【ロイター】中国不動産会社、ドル建て債券の7割がデフォルト=調査会社 [10/21] [昆虫図鑑★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1697845384/
    【ロイター】中国不動産最大手・碧桂園、ドル建て債、初のデフォルト宣言 [10/25] [昆虫図鑑★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1698218882/
    【国際】中国の不動産バブル崩壊の先は、社会保障崩壊・社会不安という日本とは異なる暗澹たる未来 [動物園φ★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1698538929/
    中国不動産最大手の碧桂園 創業者父娘が当局のコントロール下に?ジャーナリスト間でうわさ拡散―米メディア [10/17] [昆虫図鑑★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1697499858/
    【アサ芸】 中国に「失われた30年」は来ない 不動産崩壊は命取りではなかった ★3 [10/15] [昆虫図鑑★]
    http://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1697361670/

    引用元: ・【産経新聞】 止まらぬ中共不動産不況、住宅価格が8割の都市で下落 書き入れ時の10月も逆風 [11/18] [仮面ウニダー★]

    【誰ももう助けられない 【産経新聞】 止まらぬ中共不動産不況、住宅価格が8割の都市で下落 書き入れ時の10月も逆風 [11/18] [仮面ウニダー★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/06/27(火) 12:19:44.38 ID:a4eVs6Cl
    東亜日報 Posted June. 27, 2023 08:24, Updated June. 27, 2023 08:24

    no title


    ソウル江東区千戸洞(カンドング・チ ンホドン)に集合住宅1軒を賃貸している家主のチ ン氏は最近、借家人から突然内容証明郵便を受け取った。
    今年10月のチ ンセ契約満期まで、まだ3ヵ月ほど残っているのに、借家人が事前の連絡もなしに先に内容証明郵便から送ったのだった。
    チ ン氏は「(次の)借家人が見つからなくてもチ ンセ金(賃貸保証金)を支払うだけの現金の余裕があるのに、
    借家人が何も言わずに内容証明を送ったので不快だった」とし、「私もやはり契約終了日午後11時59分にチ ンセ金を返すつもりだ」と話した。

    カントンチ ンセ(住宅価格がチ ンセ金を下回る現象)や逆チ ンセ難(チ ンセ契約が終了する時期にチ ンセ金の相場が下落する現象)が続き、
    チ ンセ市場で家主と借家人間の不信と葛藤が深まり、紛争が広がっている。
    借家人が家主に契約終了の意思を内容証明で通知するのが慣例となり、
    家主は借家人にチ ンセ価格下落分だけの保証金の一部を後で返すと持ちこたえることも相次いでいる。

    26日、最高裁判所の登記情報広場によると、
    今年1月から5月までマンションやビラなど集合建物に対する賃借権登記命令は1万5009件で、すでに昨年1年間(1万2038件)水準を超えている。
    賃借権登記は保証金を返してもらえなかった借家人が引っ越した後も保証金を優先的に返済してもらう権利を維持するために申請する。
    過去には賃借権登記をすれば紛争事実が登記簿謄本に残り、これを敬遠する場合が多かったが、最近は法的措置を取る借家人が急増したのだ。

    専門家たちは家主と借家人間の葛藤がさらに増えると見ている。
    明知(ミョンジ)大学不動産学科のクォン・デジュン教授は、「最近の売買量を見れば市場が活性化されたとは見難い」とし、
    「家主が家を売ってチ ンセ金を返済するのが容易でないだけに不要な葛藤を減らすための措置が必要だ」と話した。

    政府が今年下半期(7~12月)に本格化すると憂慮される逆チ ンセに備えた
    家主に対するチ ンセ金返還目的貸出の規制緩和を特定期間に限って適用する案を検討している。

    26日、関係省庁によると、企画財政部は来週発表する
    「下半期経済政策方向」にこのような内容のチ ンセ金返還融資総負債元利金償還比率(DSR)緩和案を盛り込むものとみられる。
    企画財政部が政策の大枠を提示すれば、金融委員会などが細部対策を示すものと見られる。

    これに先立って秋慶鎬(チュ・ギョンホ)副首相兼企画財政部長官は8日、
    寛勲クラブ討論会でチ ンセ保証金返済目的に限りDSRを緩和する方針を明らかにし、
    「一定期間、チ ンセ保証金返済目的の貸出だけに限定する」と話した。
    元喜龍(ウォン・ヒリョン)国土交通部長官は19日、メディアのインタビューで
    「保証金の差額に対して次の契約期間までDSR規制を緩和する案について検討している」とし、
    「このような緩和は長くても1年程度運用するだろう」と話した。

    これを受け、政府内ではチ ンセ保証金差額に限ってDSR規制を緩和し、特定期間に契約された賃貸借だけに適用する案が議論されている。
    ギャップ投資に乗り出した家主や大幅に引き上げた保証金を他の投機などに活用した家主も救済を受けることになると懸念する声があるからだ。
    特にチ ンセ価格がピークに達した2021年末から2022年初めに結ばれた賃貸借契約を中心に規制を緩和する方向で議論が進められている。

    政府は次の借家人を保護する措置も検討している。秋副首相は18日に放送に出演し、
    「次の借家人が先順位貸出にかからないよう家主がチ ンセ金返還保証を受けるようにする方案も考慮している」と話した。

    bless@donga.com ・ herstory@donga.com
    https://www.donga.com/jp/home/article/all/20230627/4250434/1

    引用元: ・【チョンセ】 契約満期前に内容証明送る借家人たち、不動産価格下落でチョンセ金返済できず政府が対策へ [6/27] [仮面ウニダー★]

    【制度自体が馬鹿げてんだよ【チョンセ】 契約満期前に内容証明送る借家人たち、不動産価格下落でチョンセ金返済できず政府が対策へ [6/27] [仮面ウニダー★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/06/23(金) 19:36:14.50 ID:hJJ3S7n5
    《略》

    賃金格差は再び広がる兆しを示している。
    昨年6月現在の雇用形態別勤労実態調査で、上位労働者20%の月平均賃金は一年前より8.3%上がった817万6千ウォン(約90万円)。
    下位20%は183万ウォン(約20万1500円)で1年前に比べ5.3%の上昇にとどまった。
    両者の格差(賃金5分位倍率)は4.46倍で、2014年以来9年ぶりに1年前よりも差が広がった。

    低賃金労働であるほど月給ではなく時間給を受け取る比重が高い現実は、物価上昇を相殺して格差を狭める策として長時間労働を増やす余地が大きい。

    ユニオンセンターのキム・ジョンジン理事長は「物価と賃金引上げにおいて取り残される低賃金労働者の立場では、夜間・休日勤務などで最大限労働時間を増やしたり副業をすることで、長時間労働に戻る可能性が高い」と話した。

    全国サービス産業労組連盟がサービス業種の低賃金労働者1156人に行った調査で「この1年間生活費を補てんするために職場以外のアルバイトをしたことがある」という回答は31.3%だった。
    主に配達、代行運転、廃ティッシュ回収など。
    これらは事業場に属さず最低賃金の適用も受けられないプラットフォーム労働だ。

    チャン・ヒョンウン記者
    https://www.hani.co.kr/arti/society/labor/1097181.html
    韓国語原文入力:2023-06-23 07:37
    訳C.M

    全文はソース元でご覧ください
    韓国「実質最低賃金」は2年連続で下落…物価高を長時間労働・副業で補う
    ハンギョレ|登録:2023-06-23 09:10 修正:2023-06-23 12:53
    http://japan.hani.co.kr/arti/politics/47120.html

    ※関連スレ
    【Money1】 韓国労組「最低賃金1万2,210ウォンにせよ」26.9%アップの要求 [6/23] [仮面ウニダー★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1687471857/

    【現代ビジネス】韓国の流行語「ランチフレーション」が笑えない…政治も無策でいつの間にか日本よりも物価の高い国に[6/21] [ぐれ★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1687303406/

    「ラーメン、値段上がっても買うしか…」加工食品の物価高で質素になった韓国の食卓 [6/22] [ばーど★]
    https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1687407003/

    引用元: ・【韓国】「実質最低賃金」は2年連続で下落…物価高を長時間労働・副業で補う[6/23] [すりみ★]

    【精神勝利して見えないふりしてりゃいいんだよ 【韓国】「実質最低賃金」は2年連続で下落…物価高を長時間労働・副業で補う[6/23] [すりみ★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2023/03/14(火) 08:51:51.62 ID:t0tv1T7u
    「輸出大国」韓国の地位が揺らいでいる。ウォン相場が下がれば輸出景気が良くなるという公式ももう通じない。昨年から続いたウォン安でも輸出実績は底なしに下落中だ。

    世界貿易機関(WTO)の輸出入統計を分析した結果、昨年7-9月期に世界の国で輸入した6兆4625億ドル相当の商品のうち韓国産は1741億ドルで、2.69%を占めた。2021年までだけでも3%前後を維持してきた韓国の輸出割合は昨年7-9月期に2%中盤で落ちた。年間で0.22ポイント下落し2009年1-3月期の2.65%から13年余りで最低値を記録した。

    コロナ禍とロシア・ウクライナ戦争危機の中でも2.8~2.9%水準を維持した韓国の輸出割合は昨年下半期から急速に下り坂に入った。米国と中国が主導する供給網再編の中で韓国製品の立地が狭まっているという意味だ。韓国の輸出で20%近い割合を占めている半導体景気が冷え込んだ影響も大きかった。

    何より「ウォン安→韓国商品の価格競争力上昇→輸出好況」というこれまでの公式がこれ以上通じなくなった。昨年下半期の為替相場が1ドル=1300~1400ウォン台で推移する弱気相場の中で輸出景気はさらに早く後退した。国際決済銀行(BIS)によると昨年のウォン実質実効為替相場は10年来の安値水準を記録した。実質実効為替相場は物価、貿易割合などを考慮し購買力で換算した実際の通貨価値を意味する。

    これは為替相場が輸出実績に及ぼす影響力が大幅に減ったためだ。韓国企業が海外から原材料を調達し、加工して輸出したり、中間財を送った後に現地で完成品を生産する輸出方式がすでに定着している。ウォン相場下落にともなう価格競争力強化の効果は減り、原材料などを高く調達しなければならない負担が大きくなった。半導体、自動車、ディスプレー、一般機械など韓国の主力産業の大部分が価格(為替相場)より技術競争力によって揺らぐ市場である点も影響した。

    産業研究院も昨年まとめた報告書「ウォン相場の輸出影響減少と示唆点」で、「主要産業の輸出に対する為替相場の影響力が2010年以降著しく弱まった」と診断した。その上で「実質実効為替相場1%下落が2010年以前には主要産業輸出を0.71%増加させる効果を出したが2010年以降は0.55%の増加にとどまった」と伝えた。

    韓国の輸出市場に立ち込める暗雲は今年に入りさらに深まった。1月から今月10日までの累積輸出実績は前年同期比12.6%のマイナスだ。累積貿易赤字だけで228億ドルに迫る。反転の機会を見つけるのは容易でない。米中堅銀行のシリコンバレー銀行(SVB)破綻で世界の金融市場は薄氷を踏んでいる。この日KOSPIは前営業日比0.67%と小幅に上昇したが安心する状況ではない。

    韓国政府はこの日開かれた輸出投資責任官会議で、主要品目別輸出追加支援案を出した。造船業界の受注が増えるのに合わせて産業銀行と輸出入銀行の金融支援を拡大し、現行70~85%である貿易保険公社先受金払い戻し保証(RG)特例保証比率は高めることにした。最大40%の税額控除を受けられる新成長・基本技術の対象に未来車核心技術を追加することも検討する。今年の貿易金融支援規模は最大364兆5000億ウォンに増やす。

    秋慶鎬(チュ・ギョンホ)副首相兼企画財政部長官はこの会議で「米シリコンバレー銀行破綻が伝えられ内外の金融市場で変動性と不確実性が高まった状況。今回の事態が世界的金融・経済全般のリスクに広がらず影響は限定的という見方が多いが、今後の余波に対する不確実性は依然として大きい」と話した。秋副首相は続け「韓国の金融市場と実体経済に対する否定的影響が最小化されるよう関係機関と合同でリアルタイムモニタリングを一層強化する一方、市場状況の変化を鋭意注視し必要な場合には速やかに対応したい」と明らかにした。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/d66cca5f0c49003e3145b6ae1077ffa30235bb52

    引用元: ・【中央日報】縮小する「メイド・イン・コリア」の割合…ウォン安でも輸出実績は底なしに下落中 [3/14] [昆虫図鑑★]

    【どうすんのコレ?w 【中央日報】縮小する「メイド・イン・コリア」の割合…ウォン安でも輸出実績は底なしに下落中 [3/14] [昆虫図鑑★]】の続きを読む

    1: まぜるな!キケン!! 2022/11/15(火) 13:34:47.47 ID:Y0FRPT2N
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    【ソウル聯合ニュース】韓国の価格調査機関、韓国物価情報は15日、今月第2週時点で家族4人分のキムジャン(越冬用のキムチ漬け)にかかる費用を調査した結果、伝統市場では30万6000ウォン(約3万2500円)、大型スーパーでは35万6300ウォンだったと発表した。

     前年同期の費用が伝統市場は31万ウォン、大型スーパーは35万7760ウォンだったのに比べると小幅減少した。

     今年はキムチの主な材料である野菜類の価格が下落し、調味料の価格は上昇した。

     ハクサイは夏にかけて価格が高騰したが、秋に入ると作付面積が増えて前年比で価格が下落。一方、ダイコンとネギは秋の生育不良で昨年より値上がりした。

     調味料は粉トウガラシとショウガ、塩の価格が上昇したが、韓国物価情報は政府がキムジャンの材料の安定的な供給のためにニンニクやトウガラシ、塩の備蓄分を放出し、キムジャン材料の物価下落に寄与したと分析した。

    聯合ニュース
    2022/11/15 13:06
    Copyright (c) Chosunonline.com
    https://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2022111580100

    引用元: ・【聯合ニュース】4人家族の越冬用のキムチ漬け費用3.3万円 前年比小幅下落=韓国 [11/15] [新種のホケモン★]

    【韓国人的には、メインディッシュ【聯合ニュース】4人家族の越冬用のキムチ漬け費用3.3万円 前年比小幅下落=韓国 [11/15] [新種のホケモン★]】の続きを読む

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