1: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:02:59.32 ID:CAP_USER
 1930年代、ソウルで最新の住宅と言えば、北村地区の改良韓屋だった。当時の北村の韓屋の売却広告を見ると価格は約200ウォン程度だった。コメをかますで15袋分だった。当時最高の先進国だった米国の住宅価格は平均2900ドルだった。朝鮮銀行券1ウォンが1円と等価交換され、ドル・円相場が1ドル=2円だったことから、米国の住宅価格は5800ウォン程度だったことになる。米国人が家1軒を売れば、ソウルの韓屋を29棟買うことができた計算だ。

 それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ(Numbeo)」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪(3.3平方メートル)当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44%に達し、圧倒的1位を記録した。

 「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100%正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。

 歴史上、「漢城判尹」(ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現)だという朴元淳(パク・ウォンスン)市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。ドイツでは第2次世界大戦の影響で住宅難が深刻化し、政府が賃貸住宅を大量供給するとともに、賃料を規制した。民間の賃貸住宅居住者に賃料を補助する制度を数十年取った。ドイツ政府には賃料を規制するだけの歴史的背景と資格があった。

 文在寅(ムン・ジェイン)政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン(約41兆円)に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに(上昇が)鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40%上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。

キム・ホンス論説委員

朝鮮日報/朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2020012480054

2020/01/27 19:00

引用元: ・【朝鮮日報】《萬物相》ニューヨークを抜いたソウルの住宅価格[1/27]

37: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:24:57.00 ID:M0E3EHwf
>>1
良かったねーw

2: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:04:24.44 ID:wkSgu+hW
バブル期に見た(年齢がばれる

3: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:04:37.05 ID:nIFNA/jw
誇らしいニダ

35: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:24:04.81 ID:UZSTP2oW
>>3
ですよね

4: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:05:30.37 ID:f6TLuRA/
(・∀・)うんいいねー

5: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:06:43.90 ID:G9E+9CIs
ぱーん!(弾けた音)

15: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:11:51.41 ID:L7VsJZsp
>>5
ばんばんばばばばばばばばん(。・ω・。)

6: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:07:44.47 ID:AwRTlFCI
この写真は「現在の」一般的な韓国の自宅

悪臭を放つトイレと食事を作る台所が一緒になっていると言う不潔極まりない姿が現実だ

しかもインフラが未開の韓国ではトイレットペーパーを流すことも出来ず、据え置きの悪臭を放つ箱に投げ入れることになっている

「韓国 トイレ 台所」で検索!

http://stat.ameba.jp/user_images/20120604/23/goku63/ef/8b/j/o0500075712011237217.jpg

7: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:08:01.88 ID:Cfm6jWjr
でーじょうぶだ平気平気。大統領を信じろって。
最強の『不動産売買許可制』ってカードを近いうち切ってくるから。

8: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:08:24.26 ID:4h68w7S+
お粗末な非常識造りの高額マンションw

9: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:09:37.67 ID:nz8ESRgG
北朝鮮に近いのに韓国人ってあほだな

10: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:10:21.87 ID:bvG2OuJp
不動産バブルだな。
遅くとも数年後には弾けるんだが、その時に持ちこたえられる経済力が南鮮にあるかな? www

22: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:15:37.05 ID:dBqnhUt7
>>10
ここは徳政令しかないか

11: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:10:28.47 ID:nNXsfq3i
ゴキブリホイホイ

12: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:10:58.54 ID:cVxjISmm
あかん、草生えたww

13: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:11:02.43 ID:hPzmfAaI
韓国のマスコミさん、史上最悪の植民地支配って設定を時々忘れるのはどうにかならないんですかねえ。

14: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:11:35.16 ID:OCDYNaVp
チ ンセとか言う未開な制度を廃止しろよ

16: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:13:00.29 ID:AuE/VcM6
1930年代?日帝に酷いことされてたんじゃないの?w

17: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:13:06.09 ID:cVxjISmm
>大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。

投棄だろw

18: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:13:16.07 ID:DcvCs5s8
はじけるとどうなることやら

19: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:13:29.46 ID:qcT4DrQ3
ホルホルホルホル

20: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:14:14.81 ID:q/XmsnON
住宅強国だね。

21: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:15:20.44 ID:zVRUjb/O
弾けて初めて気づくのがバブルだからなあ
もういつそうなってもおかしくないのに

30: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:21:08.99 ID:taFB7ef/
>>21
弾けねーんじゃねーの?
人口ごと経済が爆縮して、不動産価格も一緒に縮みそう

38: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:26:30.30 ID:DcvCs5s8
>>30
借金してでも不動産貸し借りして差額で生活というライフサイクルがどうなることやら

23: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:16:08.68 ID:XkqOib7d
ただしトイレットペーパーは流せません

24: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:17:46.90 ID:L7VsJZsp
>>23
キッチンにあるから大丈夫ニダ(。・ω・。)

25: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:19:42.61 ID:b4ooC9MG
チ ン住宅の一般的なキッチン
.
sssp://o.5ch.net/1fd4w.png

26: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:20:15.06 ID:oSeBdZB8
またウリナラが世界一タイトルを獲得したニダっ!

27: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:20:18.89 ID:uGX0yefC
お、イイね。順調に膨らんでるね。
政権発足時から40%住宅価格が上昇って、たった2年半弱でそれだけ増える可能性があるならそりゃ全力で財産つぎ込むわな。

28: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:20:45.90 ID:0CAPm0zg
誇らしいです

29: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:21:00.31 ID:Z4AWieZ6
世界四大不動産ニダ!誇らしいホルホルホル

31: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:21:43.09 ID:meZYcg68
その道は支那も来た道~w

32: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:21:48.78 ID:f6TLuRA/
そうそう日本は昔、23区でアメリカ全土買えるくらいだったんだよなー終わっちゃったけどなー

それが今!韓国が!アクティブ!

さあアジアの星!イケイケーwww

33: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:23:27.11 ID:ntFYN3Vj
>ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。
バブルそのものじゃん

34: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:23:54.95 ID:MqJxMLtp
ウリナラの物価は世界一ィィィィィィィィィニダ

36: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:24:38.10 ID:C5S/UQqi
万国ビックリショー

39: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:32:49.50 ID:meZYcg68
富裕層しか高級物件を買えなくしているんだよなぁ これで買える層がこけたらw

40: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:33:27.68 ID:XRQNToAI
やったー
すごいぞ韓国!w

41: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:34:24.02 ID:bvG2OuJp
さて、これからソウルではディスコが乱立して「お立ち台」でケバい女が羽根扇子持って踊り、金曜が「花金」と呼ばれ、夜の繁華街では5,000ウォン札数枚を振りかざす男がタクシーを止める光景が日常になるのか。
……日本の何年遅れだよ。www

43: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:35:20.75 ID:L7VsJZsp
>>41
その光景にたどり着けそうもないニダ
(。・ω・。)

48: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:38:39.64 ID:dBqnhUt7
>>41
言わば最盛期の今ですらそんな羽振り良い生活ができるのはほんの一握り、具体的には財閥直系企業の正社員ぐらいというのが韓国の泣けるところだな。
日本のバブルは比較的ふつうの家庭でも車などのお高い買い物したり、やれハワイだパリだと海外へ旅行しては豪遊してたのに。

42: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:34:28.04 ID:XRQNToAI
今土地を借金してでも買えば、数年後には大儲け!
急げ韓国人!

44: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:36:09.87 ID:3FruImze
良かったな
先進国でも上位だと誇れ
借金して不動産投資
誰かがババを引くか考えないでリーマンショックの国内版実行中

45: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:36:30.23 ID:uU5t0ea0
>>1

誇らしいニダ




じゃね~のか?

46: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:37:12.14 ID:MMw/O/hN
明日は火の海 今日は火の車

47: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:38:28.27 ID:wXCVtqWy
30年前くらいに見た光景だな

49: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:38:43.74 ID:exELwPvV
ソウルに行った事があれば、なぜこんなところの地面が高くなるのと?符がつくだろう。

起伏が多くニューヨークや日本の湾岸エリアの方が比べ物にならないほと綺麗な景色だよ。

地価が上がると言う事は、投機筋により間もなく韓国経済が総崩れするって前兆だな。

50: まぜるな!キケン!! 2020/01/27(月) 21:39:53.97 ID:RGna34sQ
良かったね
おめでとう
さようなら