1: ◆Fabyorezecu/ 2014/06/10(火)19:42:45 ID:bgrRqhXYz
 「早く売ってほしいという要望が多いが、購入者が見つからない」

 ソウル・江南地区で5年以上、不動産投資専門会社を経営しているキムさん(46)は「今年に入り、在米韓国人の資産家たちから処分の依頼を受けた韓国国内の不動産は、江南エリアの中古マンションや小規模ビルなど10件に上る」と述べた。

 実際に年初から4月末までの外国人による不動産取引は796件で、1年前(2730件)の30%水準まで減少した。
これは国土交通部(省に相当)が統計を開始した2006年以降、最も少ない。
ソウル市は昨年の594件から今年は127件へと約80%も減少し、大邱、光州広域市、全羅南道・全羅北道は昨年の10%にも満たない。
済州道だけは中国人投資家の増加によって全国で唯一、昨年より60%ほど取引件数が増えた。

 外国人機関投資家たちが好む大型オフィスビルの場合、今年に入って取引された物件(契約完了ベース)は、中東系資本が4700億ウォン(約470億円)台で購入したソウル市中区のビル「ファインアベニュー」だけだ。
外国系資本によるオフィスビルの購入額は11年には1兆2000億ウォン(約1200億円)台だったが、昨年は8000億ウォン(約800億円)台へと急減した。

 このような現象は、韓国の不動産景気の見通しが不透明な上、米国政府が最近、韓国国内の金融口座の報告義務を強化した影響が大きい。
そのため、韓国国内での外国人の不動産取引の半数以上を占める在米韓国人による投資の減少は避けられないとの指摘だ。
ウォンの対ドル相場が、昨年6月の1ドル=1160ウォンから1年で1ドル=1020ウォンへと12%もウォン高になったのも負担になっている。
新韓銀行清潭駅支店のコ・ジュンソク支店長は「外国人にとっては、何もせずに資産価値が10%以上下落し、新しいビルの購入費用はかさむという結果になっている」と指摘した。
また、韓国の年金基金と不動産投資各社が大挙してオフィスビル購入競争に乗り出したことで、外国人投資家たちの韓国での期待収益率が下落したのも原因の一つに挙げられる。

続きはソースで

【脱韓】在米韓国人が韓国の不動産を相次ぎ処分 2014/06/09[朝鮮新報]
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2014/06/09/2014060900758.html?ent_rank_news

引用元: ・【脱韓】在米韓国人が韓国の不動産を相次ぎ処分 2014/06/09[朝鮮新報]

2: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)19:44:02 ID:hU1kKimX1
テョンもバブル崩壊だなww
小規模なバブルだったな

3: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)19:44:39 ID:wfxVjmdtL
愛国心のない在外韓国人は強制送還させて教育を受けさせねばならんよ。
もちろん財産は一時没収。

4: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)19:44:39 ID:76SkpZVMC
同胞からの援護ですw

5: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)19:51:31 ID:hU1kKimX1
投売りが始まったな、現実には投機で持ってる人間ばかりだから
売れずに塩漬けになるんだろうけど
その処理を誤って、何時までも経済の足を引っ張るんだよ

6: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)19:52:04 ID:mE32gPXu1
不動産を売って去るということ?

7: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)20:02:11 ID:3BjZS2Sgz
ヲン高が進んでるからだろw

8: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)20:04:23 ID:CQuVEWuyg
あらら
韓国の不動産バブル崩壊?

9: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)21:07:58 ID:DJbNbp69M
>米国政府が最近、韓国国内の金融口座の報告義務を強化

これの事かな?

米国にある韓国人の口座情報 韓国国税庁に自動通知へ
http://awabi.open2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1394678806/

両国間の納税者情報(口座情報)を交換することで域外脱税の防止を図るみたい

10: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)21:09:56 ID:rxZ4tDmxA
ムーディーズの甘言も通じなかったかw

11: 名無しさん@おーぷん 2014/06/10(火)21:25:47 ID:DywA5yNzQ
脱韓論