1: 動物園φ ★ 2018/07/23(月) 14:42:18.77 ID:CAP_USER
2018年07月23日11時32分
[?韓国経済新聞/中央日報日本語版]


ソウル地下鉄2号線「江南(カンナム)駅」の地下商店街で13年間にわたりフランチャイズ化粧品ブランド「エチュード・ハウス」店舗を経営してきたAさんは1カ月前に廃業した。増える費用に対応できなかったからだ。Aさんは「60平方メートル店舗の月賃貸料が1500万ウォン(約150万円)だが、最低賃金の上昇でアルバイトの人件費負担まで増えた。中国人観光客がすぐに戻ってくる雰囲気もなく、店をあきらめた」と話した。

江南駅一帯でAさんのように店を閉めようとする自営業者が増えている。付近の不動産仲介士は「権利金2億-3億ウォンだった江南駅一帯の店舗が最近は権利金なしで出てきている」と現場の雰囲気を伝えた。

◆廃業する自営業者

商圏が冷え込み、自営業者の廃業が急増している。統計庁の2018年6月の雇用動向によると、自営業者は570万1000人と、前年同月(571万6000人)比0.3%減少した。

零細業者商圏分析システムによると、昨年下半期に廃業率が創業率を上回った。ソウル地域の創業率は2.4%にすぎず、廃業率は4.3%にのぼった。100店舗のうち4.3店舗が閉鎖し、2.4店舗が新しく創業したということだ。商圏情報研究所のイ・サンヒョク研究員は「経済活動人口の20%以上を占める自営業者が厳しい状況を迎えれば、庶民経済が深刻な打撃を受けるしかない」とし「最低賃金引き上げが自営業者に大きな衝撃を与えている」と述べた。

店を閉める自営業者が多く、廃業率は今後さらに増える可能性が高いと、専門家らは予想した。ソウル瑞草洞(ソチョドン)サムスン社屋付近の江南ビル地下1階のアーケードで66平方メートル規模のカフェを経営するDさんは「11店舗のうち4店舗がすでに廃業した」とし「最低の賃金引き上げでアルバイトを雇う余力もなく、客も減っているので、10月に廃業する予定」と語った。

◆急増する空室率

自営業者が出ていく中、ビルのオーナーが打撃を受けている。新しい賃借人を見つけられず空き店舗が増えているのだ。空き店舗の増加は地域商圏だけでなく、主要広域商圏、新興商圏、会社員の需要が多いオフィス商圏などで共通して表れている。

韓国鑑定院によると、昨年10-12月期に8%台だった江南地域の空室率は今年1-3月期には9.1%上昇した。同じ期間、島山大路(ドサンデロ)の空室率は6.7%から7.5%に高まった。新沙(シンサ)駅周辺の空室率は4.9%から7.0%に上がった。鍾路(チョンノ)の空室率は同じ期間に11.0%から20.1%へと倍近く上昇した。明洞(ミョンドン)の空室率も9.9%と2けた目前だ。昨年4-6月期(8.2%)から上昇している。大学生と外国人観光客が集まる弘大(ホンデ)・合井(ハプチョン)圏も例外でない。昨年10-12月期に7.4%だった空室率が今年1-3月期には12.5%に上がった。

キム・ジョンリュル・アカデミーのキム・ジョンリュル院長は「自営業者の間では『通貨危機当時よりも深刻だ』という声が出ている」とし「冷めた創業ブームのため需要が減り、賃貸料を調整しても空き店舗を満たすのが難しい状況」と話した。

◆権利金・賃貸料が急落

従来の賃借人が廃業する中、店舗賃貸物件も急増した。不動産仲介業者「店舗ライン」によると、今年上半期のソウルの店舗賃貸物件数は前年同期比で30%ほど増えた。江南区の賃貸物件増加率が56%と、最も高かった。さらに賃借人が見つからないため賃貸料と権利金が落ちている。この2、3年間に店舗の「権利金」が半減した地域が多い。店舗ラインによると、昨年10月から今年3月までソウル龍山区漢南洞(ハンナムドン)経理団通りと冠岳区奉天洞(ボンチョンドン)シャロスギルの店舗の平均権利金(100平方メートル店舗基準)は7000万-8000万ウォンにすぎなかった。2014-15年には1億4000万-1億5000万ウォンだったところだ。店舗ラインのヨム・ジョンオ商圏アナリストは「商圏形成初期に生じたバブルが消え、権利金が半分ほどに減った」と説明した。

コ・ジュンソク新韓銀行不動産投資諮問センター長は「商圏を好転させる材料が見えず、今年下半期も厳しい状態は続く見通し」とし「空室率が増えて長期化すれば、ビルのオーナー、店舗所有者によって売買価格が下方調整される可能性がある」と述べた。

http://japanese.joins.com/article/412/243412.html?servcode=300&sectcode=300

引用元: ・【韓国】「通貨危機より深刻」…ソウル店舗賃貸物件30%急増

4: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:44:35.58 ID:6d4zFPvM
>>1
きたきたw

10: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:48:53.58 ID:mat/qQid
>>1
まだ破綻してないしw

24: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:58:17.32 ID:XoxZD+q+
>>1
早く戦争しろよw
戦争ですべて吹き飛んだらそういう心配はなくなるw

52: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:16:26.47 ID:oW1LloSw
>>1

 リアルカイジが見れそう。
『地下帝国』とか『鉄骨渡り』とか(笑)

55: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:17:26.97 ID:z8u6IfYO
>>1
国民全員に返済期限が5年先のクレジットカードを配ればいいんだよ。
あっという間に景気がよくなって文大統領の経済政策は賞賛されるに違いないですよ。

57: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:18:34.81 ID:oW1LloSw
>>55

5年後、どうするんだよ(笑)

62: 【東電 92.6 %】 しまじろう ◆36gnWC86.Bfb 2018/07/23(月) 15:19:57.62 ID:hftikMrP
>>57
エイズの巣窟www

63: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:20:00.31 ID:NRSNYDZk
>>57
徳政令があるじゃないかw

64: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:20:38.27 ID:6ief2QC7
>>57
5年後、韓国自体があるかどうかもわからないから無問題

70: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:25:09.03 ID:z8u6IfYO
>>57
その時まで韓国があるかどうかは微妙だし、あったとしても次の大統領の任期中だから問題ない。
そういう意味でクレジットカードの返済期限は3年じゃなくて5年にする必要があるんだよ。

79: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:30:00.59 ID:F8HXm5fo
>>1
金日成が主体農法で、毛沢東がスズメを害鳥として駆除したように
しろうとが目先の利益に思いつきで飛びつくととんでもない弊害が出るなんてのは常識だろうに
韓国のピタゴラ地獄はまだまだ続くよ

2: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:43:21.47 ID:mgVLbAg1
終わりの始まり

3: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:43:32.74 ID:DK7LLF9p
すでに死んでる事に気づいてないな

5: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:46:06.06 ID:IV5Ip/UJ
借り手の見つからない空洞化が進んでると

9: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:47:34.66 ID:LH8oaoDF
>>5
なあにホームレスが住み着くだろう

7: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:47:16.27 ID:n6kfx03x
建物を壊したらいいじゃない

8: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:47:17.73 ID:IV5Ip/UJ
それにしても首都で商業が空洞化するってすさまじいな、普通なら経済破綻した国家でもないとあり得ないだろ

54: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:17:00.21 ID:veeWhnZh
>>8
江南は首都ソウルの中にあっても副都心で東京で言えば新宿のようなもの
新宿も同じような感じだろ

69: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:25:02.09 ID:qiw3KTyC
>>54
オフィスデータ(2018年6月実績)

空室率
渋谷区 1.27
新宿区 1.59
千代田区 2.2
港区 2.97
中央区 3.72

80: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:30:10.36 ID:BUYJNlwl
>>54
隣の新大久保のことか?
確かに朝鮮人が少し居なくなったって聞いたが

11: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:49:41.28 ID:tqicKyB/
毎日すごい転落ぶりだなw愉快愉快
これはマジで9月の償還がトドメになるなw

12: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:49:57.76 ID:0vdEuMq7
ケンチャナヨ!
まだまだいける!
ムンムン!
癌張れ!
労働者の味方!
よっ!
大当たり大統領!

13: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:49:59.77 ID:LH8oaoDF
まあ元からスラムみたいな物だろ

14: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:50:30.05 ID:/Y/Kkitf
韓国の不動産バブル崩壊ってもう終わってたっけか?

42: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:11:32.42 ID:V0g9kTz9
>>14
ジリ下げレベルで粘ってるけど、いつ暴落がはじまってもおかしくない

15: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:50:32.41 ID:Ky22/Jyt
世界がurayamu大韓民国だ
心配入らない
そのうちどうにかかなるから、要らぬ不安は無用だ

16: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:53:42.10 ID:xsFE69Fi
バカチョンなんか、どうでもいいだろ。

17: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:53:46.31 ID:6i2m63Yu
ムンムンみんな公務員してやれよ

18: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:55:37.68 ID:ZjkL+JVk
10月閉店はセンスいいね
ちょうど韓国がデフォルトの頃だ

19: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:56:22.37 ID:PTrYi/8Z
クラッシュコリア

20: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:56:22.98 ID:5YvxPtd9
この間も江南の物件がついに価格下落したというニュースがあったし、
最近いい感じで不動産暴落の兆候が見られるようになってきた。

日本は資産を現金で持ってた人が多かったんでバブル崩壊に何とか耐えたが
韓国人の資産の8割は不動産なんで、ここが崩れるとかなり捗りそうだな。

21: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:56:29.21 ID:AhIqpzNJ
日本に抱きついて来るぞww

22: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:56:59.24 ID:ebauNs24
経済規模に見合わなことして
このm9(^Д^)9mザマァ

23: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:57:25.28 ID:xGBR4Omg
ソウルがこれでは、チョンセとかいう謎システムなんて、とっくに崩壊してんだろうね
このまま何の盛り上がりもなく滅びていくのかと思ってたけど、ちょっとは期待していい?

25: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 14:58:31.27 ID:TPwwS3w3
北朝鮮と統合するために経済力下げないといけないとかあるんかいw

26: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:00:34.61 ID:0OHYTFsg
ぷーくすくす

27: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:00:57.59 ID:oW1LloSw
な~に
統一韓国になるから、問題無いヨ 
韓国の大学の教授が言ってた。

世界中から投資・協力・援助の話が、引っ切り無しに来るってサ (´・ω・`)

28: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:01:24.56 ID:m6kvmYrP
賃貸料が安くなるから人件費が高くなっても大丈夫だから、キニスンナ

29: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:03:23.61 ID:Si5m1gNE
8月には北朝鮮も軍備は整うから
そのときに戦争開始かなぁ

30: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:03:29.61 ID:Mt3aXEc2
つまりこれは、またチキン屋が増えますよって言ってる?

45: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:12:32.84 ID:IV5Ip/UJ
>>30
チキン屋すら倒産して減っている現状

31: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:04:58.39 ID:YzTZmN1C
いやいや土地バブル崩壊したら通貨危機になるんだけどね

32: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:05:15.61 ID:/Y/Kkitf
まあどうせ、正恩の土地になるんだしな

33: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:05:21.97 ID:U8bP+BqG
統一戦争でごまかせ。非核化が出来たら、世界も振り向いてくれる。
ソウルは諦めろ。

34: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:05:46.68 ID:o4uKBlYg
最近色々すり寄って来てたのはこれか (笑)

35: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:06:08.95 ID:sxMR3d9O
在日に有料で使わせればいいじゃん
住居だろうが店だろうが自由
早く召喚しろよムンムン

36: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:06:31.56 ID:YQc5mELV
>日本に抱きついて来るぞww
 
そのための慰安婦像ニダ!
                        あれ?

37: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:06:47.29 ID:X/cuvBk7
シャッター商店街で謎のワゴンセールしとけば良いじゃない

38: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:07:30.95 ID:s4vhlv7F
逆に考えろ
日本のお家芸パクらなければ元々は兄の国北朝鮮と同じ生活水準だったと

39: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:08:19.59 ID:xskeaL6c
どうせ国家ごと潰れるんだから気にするなw

40: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:09:43.36 ID:ejG9JYWx
バブルで好景気なんだろ嫌味かよ

41: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:10:05.03 ID:pNjiXrC8
(´・ω・)y-~
在日諸君らが祖国で商売しやすいようにしてるのだろ。
今なら権利金も家賃も安くていいぞ。

43: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:11:56.81 ID:DKVZ54fW
今こそ愛する祖国のために在日は私財を投げうって救うべき

44: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:12:30.13 ID:2k/gV8tV
日本旅行は下見も兼ねてるのか

46: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:12:51.96 ID:2E002IPg
空き店舗にホームレスを無料で住まわせれば、空き店舗もホームレスも減るんじゃない?

47: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:13:17.89 ID:rMgBM+WP
首都をソウルから平壌に移せばよい

48: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:13:57.91 ID:mz5hZrhR
韓国の賃貸物件など、どうでもいい

49: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:14:00.92 ID:Or32pT5H
日本も中国スワップ再開しようとして日銀なにやってんのか、アベノミクスがどういいのかよくわからんが、
韓国みると明らかにダメっしょっていうのをやってて、、、
なんか和むねw

50: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:14:21.96 ID:jvrxRrjX
カフェとかチキンじゃなく昔から得意な産業あるじゃん
売春ランド作って世界中からスケベを呼び込めば?

56: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:17:47.85 ID:oW1LloSw
>>50

ソコは『鉄骨渡り』や『焼き土下座』で。
マジで世界中から客来そうだよね。

58: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:19:18.97 ID:IV5Ip/UJ
>>50
キーセンの復活か、今でも海外遠征売春してる朝鮮人だし、すんなり受け入れそうだな

51: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:14:56.92 ID:U8bP+BqG
統一するために、経済レベルを北朝鮮に合わせるのだろ?
統一が容易になる、ムンは良くやってる。

53: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:16:41.01 ID:Or32pT5H
>>51
同感だねぇ。ブンザイトラはよくやってる。もっと火力が必要だよ。
財閥を潰すが確か公約の一つだったと思うが、じゃんじゃんいってほしいねぇ。

59: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:19:19.06 ID:WNlv3TMF
しかしおかしな設定だよなぁ
自営業者が店閉めた理由は上がり続ける賃料を払えないから。って書いておきながら空室率が爆上げして大変だ?
普通考えたら賃料下げたら入るだろ?って話なんだが、韓国は権利金を払って家主はそれを資産運用して儲けるらしいな。
上がってる時はお互いいいんだが、穴が空きだすと権利金を返せなくなったり悪循環が出て来るからな。今から楽しみだ。

60: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:19:22.99 ID:pLIqTaag
経済で良い話聞かないけど支持率高いんだろ
明日の飯より反日だもんなw

61: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:19:28.66 ID:mmCHrTMB
この大変な国際情勢の中、経済にズブのど素人を選んだ韓国人が悪い
反日だけで大統領を選ぶといつか国を滅ぼすことになるぞ、それが今だよ、バカチョンw

67: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:23:07.48 ID:/Y/Kkitf
>>61
やっちゃいけねえ事ばっかやってるもんなあw

ウンコ味のウンコ 選んじゃうタイプw

65: 【東電 92.6 %】 しまじろう ◆36gnWC86.Bfb 2018/07/23(月) 15:20:50.52 ID:hftikMrP
チョンセの落とし穴m9(^Д^)プギャー

66: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:21:44.04 ID:ymGyxj3e
文も1年 持たないな
何時も内乱の様な 大統領交代
誰かの様に 自殺するなよ いやそれでも いいか
デホルト でもいいか 日本は 助けるな
此の国を破産させよう。 

68: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:24:40.07 ID:nqFM++fZ
北朝鮮と仲良くやれば全て上手く解決出来るさ!
日本に関わるな

71: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:25:44.48 ID:r4XBRkkm
不動産バブルもかぁ

72: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:25:45.19 ID:pjpnGKev
韓国は通貨危機は多少の支援を受けたものの
漢江の奇跡という自力で成し遂げた歴史がある
自力で乗り越えられる手腕がある国は強いよ

73: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:26:48.43 ID:/Y/Kkitf
>>72
自力で頑張れ!

74: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:27:03.44 ID:w+y6JHJX
終わったな。WWWwwww

75: 名なし 2018/07/23(月) 15:27:47.44 ID:o4RkJx1x
釜山民団村へ帰れ一世,二世ボケ 慶尚南道南海郡昌善面 鎮洞里654番地ゑ
在日三世,四世は、親のボケ因果だけでない,次世代も犯罪者・密入国罪が続く
既得権益すべて無効・剥奪廃棄・収監、国外放逐だ
犯罪を犯した外国人、密入国者強制送還及び再入国の禁止措置を 行い、且つ
再入国禁止措置者,国外追放者を受け入れる国(アフリカ諸国等)に引き取って貰う

竹島の毎日衛星監視スポット爆撃,毎晩無人機空爆
竹島の残ゴミの搬出,国連軍部隊から,南鮮に責任追及
竹島での住漁民●戮虐●,謝罪と賠償重責任と国交断交

南鮮断絶 民団壊滅 在日国外退放

76: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:27:57.36 ID:O9ZSDSr0
お前はもう死んでいる

77: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:28:59.61 ID:vGloCKtT
今度は誰も助けてくれないよ~
頑張ってねえ

78: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/23(月) 15:29:10.50 ID:/tviWJsm
借り手が見つからないなら単価を上げると解決するよ