1: 動物園φ ★ 2018/07/17(火) 10:36:26.46 ID:CAP_USER
韓経:外国人観光客が押し上げた日本の地価
2018年07月17日10時29分
[?韓国経済新聞/中央日報日本語版]

今年の日本の全国平均公示地価が0.7%上昇し3年連続で上がった。3年連続で上昇したのはバブル崩壊前の1992年以降で初めてだ。韓国では「日本型不動産大暴落」がくるかどうか論争が起きているが、日本ではまったく新たな様相が現れているのだ。

注目すべきは日本の公示地価が上がった理由だ。国土交通省は日本を訪れる外国人観光客が急増したことが主要な理由のひとつだと解説した。外国人観光客を受け入れるためのホテル店舗などの需要が増え公示地価が上がったという説明だ。昨年日本を訪れた外国人観光客は2869万人を記録した。2011年には662万人にすぎなかった。毎年20%ずつ増える傾向だ。

◇どのように差別化されているのか

地方の公示地価がさらに上がっている点も注目すべきだ。京都の商業地域公示地価上昇率は東京23区の商業地域公示地価上昇率を上回った。東京、大阪、名古屋の3大都市圏より札幌、仙台、広島、福岡の4大中核都市の公示地価が大きく上がった。

住宅地公示地価上昇率1~3位もすべて倶知安町など北海道のリゾート密集地域に集中した。外国人観光客が日本の地方都市まで訪れるようになり地方の地価も恩恵を得ているということだ。日本メディアは「20年間経済の足を引っ張っていた『資産デフレ』現象が解消されている」として歓迎している。

もう少し詳しく見てみると、すべての日本不動産がうまく行っているのではない。日本経済新聞によると東京など大都市周辺の40年以上の老朽集合住宅密集地域の地価はこの10年で9%落ちた。韓国の大都市周辺に建てられた新都市のマンション価格が大きく下がったと考えれば理解が早い。人が暮らしにくいほど老朽化しているが収益性不足により再建築が不可能なために現れる現象だ。

◇韓国も外国人引き込まなくては

全国の空き家も800万軒に達する。さらに東京など大都市周辺にも空き家が生じている。持ち主のいない土地はソウルの67倍に迫る。子孫が相続を放棄して放置されてから長くなり所有主がわからなくなった土地だ。産業構造の変化により深刻な差別化現象が現れていると日本メディアは解釈する。

差別化にもかかわらず平均公示地価全体が上がったというのは外国人観光客のパワーがそれだけ大きいという傍証だ。外国人観光客が増えれば食べる所、寝る所、買う所などに対する空間需要もそれだけ増えるため別の見方をすれば当然のことだ。

韓国でも外国人観光客が地価を左右することがすでに起きている。外国人観光客が2011年の979万人水準から2016年に1700万人に急増した時、済州(チェジュ)とソウルの明洞(ミョンドン)、弘大(ホンデ)、梨泰院(イテウォン)、カロスキルなどは類例のない好況を享受した。明洞の4階建てビルの1カ月の賃貸料は5億ウォンを軽く超えた。弘大入口駅、孔徳(コンドク)駅、ソウル駅など仁川(インチョン)空港鉄道沿線は新たなホットプレースとして浮上した。

好況はそれほど長くは続かなかった。中国人観光客と日本人観光客の急減が内需景気沈滞とかみ合わさりほとんどの広域商圏が萎縮した。代表商圏である明洞ではビル全体が空室になる事例が続出している。

外国人観光客誘致を経済政策の重要軸とすべきという専門家らの指摘に共感する。日本の事例で見るように内国人の空席を外国人観光客で満たせば人口減少時代にも景気低迷と資産デフレを防げる。

http://japanese.joins.com/article/253/243253.html?servcode=100&sectcode=100

引用元: ・【中央日報】外国人観光客が押し上げた日本の地価

12: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:52:23.14 ID:MYurPy18
>>1
こっちみるなよ

17: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:59:38.06 ID:dsmA6V6i
>>1
ほんと不動産好きだな韓国人は。
21世紀にもなって、買う気もない海外の地面なんか気にする一般市民が
こんなにいる国もめずらしい。
普通に堅く経営して、一代カツカツ食えりゃ御の字だろう土地建物なんて。
アズキやトウモロコシじゃねえんだぞ。

25: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:17:10.37 ID:9ZLMEz9s
>>1
一人あたりの消費量が、シナ人の半分の
チョンがなんか言ってるwwwwwww。

40: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/18(水) 00:28:51.09 ID:M15Kiait
>>1
下らない
地価公示価格上げるために観光業に力入れてきたわけじゃないのに

韓国は何も無いから観光客寄り付かない
取らぬ狸の皮算用とは韓国のこと

43: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/18(水) 10:41:11.22 ID:Zoky8Dm9
>>40
つか、かの国は外国人は土地買えないし。。

2: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:38:53.13 ID:X1I4dIJi
韓国の得意な事後法で

あとで日本も事後法にして没収だから あしからず

31: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:46:12.05 ID:s1Q2fzbT
>>2
日本は元々法律がある

3: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:39:41.20 ID:gcWz0rL5
朝鮮人が来る所は地価も治安も悪化

4: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:42:56.38 ID:MG39sPo0
物価も上がっている
外国人の動向で景気が左右される、社会になりつつあります。
大震災後とかどーすんのかな

5: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:44:19.74 ID:MG39sPo0
災害で田舎は過疎化が進みます。

6: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:44:55.49 ID:MG39sPo0
5chは過疎化が進んでいます

7: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:46:41.20 ID:k//Id2rP
とりあえず在日を引き取れよ

8: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:47:39.36 ID:b5oGgf8v
このネタ見てシナの土地買い上げが加速するんですね解ります

9: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:49:48.82 ID:DDnHIa1v
もう日本はほっといてくれ、目標にするなら中国がアメリカにすれば。

18: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:03:23.52 ID:c1ldbs9h
>>9
第二次大戦後すぐから半島にどんどん中国人が入ってきて帰化と混血が進み、
現在の韓国人はほぼ中国人と同化している。
だから今後とも韓国人が中国にストーカーすることはない。
中国から逃げるために移住したんだからな。

10: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:50:25.70 ID:OCcevGnJ
何でいちいち日本を引き合いに出すんだ?

11: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:52:14.18 ID:4DH6So2o
ネトウヨが日本の価値を落としている

13: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:56:32.02 ID:L6rGDOj3
だから?

14: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:57:22.33 ID:xwktyqo1
また挑戦人が
日本人の価値を
押し下げようと
必死か

15: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:57:40.01 ID:53SSRN1o
在日村バンバンつくって地上げすれば?

16: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 10:58:59.63 ID:wbx3v6il
ウト口

19: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:04:32.44 ID:jKClZ5aR
ニセコみたいに外国人にとって魅力ある地域なんて韓国に無いだろ
そもそも住んでる連中がアレだし

20: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:09:24.87 ID:yaRWga1x
済州島で在日、中国人、脱北者、そしてイエメン人、シリア難民、ミャンマーに流れた難民達と多文化共生社会を作れ

22: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:13:25.78 ID:gOfOuuoY
昨日なんば行ったら、シナチョンだらけだった。

23: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:15:01.81 ID:5FXFPzro
同じ原因で下がりそうたけどな
安定して高値の場所は外人のしかも観光客で浮かれたりしないだろ

24: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:16:49.09 ID:Q1OPTPQ7
でも朝鮮人が多数住んでいると地価は確実に下がるよ

26: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:17:29.43 ID:4EH+4Gb2
>内国人の空席を外国人観光客で満たせば

簡単に言うなぁw

27: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:19:04.89 ID:UUuBoX2l
ジャップは韓国旅行に行け!
これだけ多くの韓国人が訪日してくれているのにジャップは恩知らずだろ。

29: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:22:33.20 ID:4zhrdhcT
>>27
国家間の約束すら守らない国とか

身の安全を守れる保証が何もないから

絶対に行かない

30: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 11:26:23.69 ID:tUYaebYB
>>27
同胞が多数里帰りしている、感謝しろ
純日本人は行かない。

42: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/18(水) 00:44:49.75 ID:N9k+y9Fx
>>27
来年、銃砲弾を持ってうかがう
両手を上げ、白旗を掲げて歓迎しろ
半島の土地を日本のものにすれば地価があがる
感謝しろ
奴隷として雇用も確保してやる
感謝しろ
兵役を無くして在日を帰してやる感謝しろ

日本様に土下座して感謝を捧げろ、糞食い在日

32: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 13:18:01.84 ID:F/ZtXsBI
仏像はよ返せよちょん

33: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 13:20:36.15 ID:nw2SXbft
不動産と家計負債の爆弾抱えてる韓国

35: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 14:12:26.50 ID:Jgxf8/wZ
韓国っていいことは日本の真似しかないのか 
情けない国

36: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 15:21:34.09 ID:/7QPhSlZ
こっち見んな

37: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 15:23:46.94 ID:BqJDAFsV
日本人に好まれない訪日外国人は特亜三ヶ国だけwww

38: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 16:27:49.27 ID:Pvi1zizL
京都市内すっげー地価上がってる
そして民泊がやたらと増えてるわ
昔ながらの京都の民家の中だけ改装した奴ばっか

39: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/17(火) 22:38:45.84 ID:WSmBfvhV
「Kの法則」、知らんのけ~

41: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2018/07/18(水) 00:36:59.61 ID:jbI6dpWT
所有者が分からない土地とか、完全に制度設計ミスだな